Situation géographique
Située à l'ouest de la Dordogne, limitrophe Gironde, en vallée de l'Isle, à environ 1,5km d'un village avec école et commerces et à 10km d'une petite ville tous services.
Descriptif de l'habitation
La propriété comprend 3 habitations : une maison en pierre, datant des années 1900, où sont aménagés 2 logements, et une autre maison, construite en 1980. L'ensemble correspond à environ 260m2 habitables.
Des travaux de rénovation seront nécessaires sur les 3 maisons.
Toutes les toitures ont été refaites entre 2017 et 2021.
Assainissement individuel non conforme.
Descriptif du foncier
La surface vendue est de 31,5ha dont environ 10ha de pré et 20ha de bois.
Les prés sont attenants aux bâtis et les plus grandes parcelles de bois sont proches et bien groupées.
Présence d'une mare d'environ 500m2 dans un pré à environ 130m des bâtis.
Eléments complémentaires
Cette propriété profite d'un cadre préservé, au calme, sans aucun voisinage.
Elle permettra de développer un projet agricole type maraichage ou petit élevage (volaille, caprin, ovin) avec transformation et vente directe. On pourra aussi mettre en place une activité équestre. Les 3 habitations donnent la possibilité d'accueillir plusieurs familles ou de faire de l'hébergement.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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