HARAS PROCHE DE CORMEILLES SUR 14HA D'HERBAGES

• Ensemble parcellaire groupé
• Exploitation de qualité
• Proximité des infrastructures équines

Situation géographique

Secteur Lisieux / Blangy le Château / Cormeilles.

Descriptif de l'habitation

Maison principale d’habitation de type Manoir en colombages, pierres et couverts en ardoises comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur cuisine, Salle à manger avec cheminée, Salon avec cheminée
1er Étage : palier donnant sur une salle de bains avec WC, 2 chambres ;
2ème étage mansardée : palier donnant sur 2 chambres.
Attenant appentis avec chaufferie
Chauffage fuel
Début de rénovation réalisée : reprise de la façade et huisseries neuves

Maison de gardien
Entrée donnant sur salle avec coin cuisine
Salle d’eau avec WC
Salon
Une chambre

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment de type écurie extérieure comprenant :
6 boxes avec abreuvoir automatique, mangeoire

Un bâtiment de type écurie extérieure comprenant :
9 boxes avec abreuvoir automatique

Un hangar usage de stockage du fourrage et du matériel attenant à l’écurie 9 boxes

Descriptif du foncier

Diverses parcelles agricoles en nature d’herbage, divisées en 8 paddocks plats et de bonne qualité, clos de lice et fil électrique avec arrivée d’eau.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 368 480 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 355 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 250 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (17 500 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 13 480 € (hors emprunts).

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.

Mission et enjeux Safer sur ce bien