ANCIENNE FERME SUR 10 HA

• Parcelles bien desservies
• Beaux bâtiments
• Au calme

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79), proche limite VENDEE (85), secteur Est de SECONDIGNY (10 km), proche SCILLE (5 km), Ancienne ferme avec maison d'habitation et dépendances en pierre.

Descriptif de l'habitation

Au calme de la campagne. Dans petit hameau. Ancienne ferme avec maison d'habitation et ses dépendances diverses.

Maison d'habitation d'environ 170 m² habitable : 
En rez-de-chaussée : 
Séjour + Cheminée, 2 Cuisines, Chambre, Chambre / Salon, Pièce / Chambre, 2 wc, Salle d'eau, dégagements, Véranda.
En étage :
Palier/dégagement, 3 chambres, salle de bains.
Sous-sol :
Cave enterrée.
Cour, jardin.
Chauffage central fuel (chaudière récente).
Assainissement individuel (à contrôler).

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances (ancien bâtiments d'exploitation), à savoir :

En face la maison :

• Débarras d'environ 15 m² : Moellons en pierre, sol béton, charpente bois, toiture tuile, électricité.
• Étable d'environ 87 m² : Moellons en pierre, sol béton, charpente bois, toiture tuile, électricité.
• Grange d'environ 100 m² : Moellons en pierre, sol terre battue, charpente bois, toiture tuile, électricité. Portail.
• Garage d'environ 18 m² : Moellons en pierre, sol empierré, charpente bois, toiture tuile, électricité. 

• Toits (ancienne porcherie) pour environ 75 m² : Moellons en pierre, sol béton, charpente bois, toiture tuile (à reprendre), électricité.
• Hangar d'environ 120 m² : Bardage tôle, Sol terre battue, ossature + charpente en bois, toiture tôle. Ouvert en façade.
• Étable (attenante hangar) d'environ 50 m² : Parpaings, terre battue au sol, charpente bois, toiture "Everite".
• Préau en pierre d'environ 50 m² : Moellons en pierre, sol terre battue, charpente bois, toiture tuile.
• Ancienne maison à rénover complétement pour environ 110 m² : Moellons en pierre, parquet bois, charpente bois, toiture tuile (à reprendre), simple vitrage bois.

Descriptif du foncier

Ensemble sur environ 10 ha d'un seul tenant. Parcelles desservies par un petit chemin privatif.

En nature de pré principalement.

Présence d'une ancienne carrière et d'une mare.

Eléments complémentaires

• Isolation des combles récente.
• Chaudière récente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien