Les points forts :
- Ecurie fonctionnelle
- Idéalement située
- Vue Mont Saint Michel
Situation géographique
Sartilly Baie Bocage - Mont Saint Michel (50)
Descriptif de l'habitation
Un bâtiment agricole à usage mixte composé de :
- Une maison d’habitation (juin 2022) sur vide sanitaire comprenant : Au rez de chaussée, entrée donnant sur cellier buanderie, couloir desservant une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour salon (poêle à bois), wc avec lave mains, chambre avec salle d’eau privative. A l’étage, pièce palière avec espace bureau et chambre d’appoint, deux chambres de lad et salle de bains, wc.
- Jouxtant la maison, écurie de 4 boxes (mangeoires et buvettes automatique) couloir central, espace de stockage.
Descriptif de l'exploitation
- Barn - bâtiment isolé au plafond et doublé comprenant :
- couloir central de 5m bitumé
- 12 boxes (3.25x3.5m) avec abreuvoir automatique et mangeoire
- stalle de préparation, douche, forge, sellerie isolée
- coin avec lavabo (eau chaude)
- à la suite bâtiment ouvert avec plateforme à usage de stockage - Bâtiment comprenant :
- graineterie, local technique - laverie, une pièce de stockage
- 6 boxes (4 de 3.5x4m et 2 de 3.5x3.5m) avec abreuvoir automatique et mangeoire
- une partie stockage du fourrage sur terre battue et garage tracteur
- garages pour camion et van
- atelier indépendant
- salle d’examen gynécologique
- Local technique à usage professionnel Rdc pièce de passage pour lad wc indépendant +douche avec vasque. A l étage salle de pause et kitchenette, bureau. - Tunnel de stockage (20 X 10 m) sur sol stabilisé et empierré
- Rond de longe de 11 m de diamètre
- un local de jardin en pierre avec potager et verger
- Piste en sable 540m environ
- Paddocks et herbage
Descriptif du foncier
Ensemble sur 11 ha 04 a 26 ca comprenant :
14 paddocks dont 9 avec abris
3 herbages dont 2 avec abris
L ensemble des paddocks et herbage sont clôturé avec eau -
Eléments complémentaires
Prix de vente hors honoraires SAFER : 950 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 79 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (13 300 €).
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 029 800 €
Estimation émoluments notaire : 10 900 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 040 700 €
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à (Montant à définir), payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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