Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation en pierre et couverture en tuile plate dans la cours du haras
De plein pied : un salon, une salle, une arrière cuisine ainsi que deux chambres et salle de bain
Présence d'un bureau indépendant de la maison.
Descriptif de l'exploitation
Haras d'élevage en nature de prairies, clos de lices bois et desservi par des chemins d'accès carrossables.
Environ 70 hectares autour du siège principal du haras
Présence de plusieurs écuries disposées sur le haras selon leur utilisation (reproduction, élevage, gestion des poulinières…), des stabulations pour les poulinières en gestation, un bâtiment agricole pour l'hébergement des bovins viande et un pour le stockage du matériel agricole…
Deux ilots indépendants du siège dont un de 12ha avec stabulations pour hivernage des poulinières et un second de 28ha en nature de labour.
Descriptif du foncier
110ha 05a 87ca
En nature d'herbages, clos en grande partie par des clôtures en lices bois et électriques
Dont 28ha 03a de labour drainé
Les parcelles sont accessibles depuis les routes et des chemins aménagés au sein du haras afin de faciliter la valorisation des prairies par les équins et les bovins.
Présence d'abris d'herbages dans la majorité des parcelles.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 989 636 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 2 958 236 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 729 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 229 236 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (38206 €).
Estimation émoluments notaire : 31 400 € (hors emprunts)
Renseignements complémentaires sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
Contact : Stéphane DEMINGUET, Portable 06 07 58 56 21
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique SAFER.
La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
