🏡 PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CHARME ENTRE LES SABLES D’OLONNE ET LA ROCHE-SUR-YON

Situation géographique

situé entre la Roche-sur-Yon et le littoral.

Descriptif de l'habitation

Située en pleine nature au cœur d’un hameau paisible, cette authentique grange vendéenne de 1875, rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal pour les passionnés d'équitation et de nature. Sur un terrain d’environ 3 hectares d’un seul tenant mêlant jardin et pâturages, elle dispose de toutes les installations nécessaires pour une activité équestre fonctionnelle.
🔹 Installations équestres :
• Carrière sablée 40 x 20 m (créée en 2022)
• Écurie avec 4 box spacieux
• Club house de 27 m²
• Garage attenant de 60 m²
🔹 Habitation principale :
• Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 63 m² avec pierres et poutres apparentes, cheminée centrale à insert, cuisine ouverte baignée de lumière grâce à 3 baies vitrées exposées Sud-Est
• Suite parentale avec salle de bain et WC
• Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, et une buanderie
🔹 À l’étage :
• 4 chambres dont une avec vue panoramique à couper le souffle sur les prairies
• Une salle de bain et une salle d’eau avec WC
• Nombreux rangements intégrés
🔹 Dépendances :
• Deuxième garage de 90 m² avec WC indépendants
📍 Emplacement stratégique entre océan et campagne, idéal pour allier vie familiale et passion équestre.
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Mission et enjeux Safer sur ce bien