ENCLOS DE CHASSE AVEC GÎTES ET SALLE DE RÉCEPTION SUR 100HA

Situation géographique

Situé en forêt de la Double, à environ 10km de la Roche-Chalais

Descriptif de l'habitation

Une maison de maître, attenante aux gîtes, propose environ 230m2 sur 2 niveaux, donnant la possibilité de disposer de 5 chambres. Le gros œuvre est en bon état mais l'intérieur devra être rénové.

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété est le lieu d'une activité touristique avec 2 gîtes (3 chambres et 2 chambres) et 4 chambres d'hôtes.
Egalement une salle de réception/ restauration de 200m2 avec cuisine professionnelle.
L'ensemble a été complétement rénové en 2005.

Un ancien relais de chasse d'environ 115m2 est à rénover.

Présence d'un hangar agricole pour le stockage du matériel.

Descriptif du foncier

Il s'agit d'un enclos de chasse en grande majorité boisé, qui s'étend sur 100ha entièrement clôturés. Les surfaces boisées sont en feuillus (majorité de chênes, charmes) et en plantations de pins. 10ha vont être replantés suite à un épisode de grêle.
Environ 9ha de prés sont situés à proximité des bâtis.
18ha sont d'anciennes terres qui se sont enfrichées.
2 étangs de 2ha et 0,7ha sont présents sur le parcellaire.

Eléments complémentaires

Cette propriété est un enclos cynégétique déclaré.
Elle a bénéficié d'une grosse rénovation en 2005, a fait l'objet d'une activité de chasse, d'accueil touristique, restauration et événementiel qui a cessé il y a 3 ans.

Mission et enjeux Safer sur ce bien