CORPS DE FERME AVEC 12HA

• Espaces remarquables
• Potentiel équin
• Secteur attractif

Situation géographique

Secteur Rouen

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme de caractère située au sein d’un bourg rural de 2 300 habitants environ, disposant de nombreux commerces, à proximité directe d’une forêt domaniale, à environ 15 minutes des portes de Rouen, de l’autoroute A13, et de l’autoroute A28, et environ 50 minutes de Deauville.

Le corps de ferme est situé à proximité d’un calvaire daté entre 1560 et 1580 qui a été classé Monument Historique en 1913. La propriété est entourée pour partie d’un mur d’enceinte, il est composé des éléments bâtis suivants :
Une maison, composée
- au rez de chaussée des pièces suivantes : entrée, cuisine, salle à manger et salon, bureau, 3 chambres, lingerie, salle de bains avec wc, cagibi, buanderie, wc indépendant, couloir, local technique
- à l’étage d’un grand grenier aménageable.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme comprend également un hangar, un bâtiment ancien, un appentis, attenant au bâtiment ancien, un bâtiment, disposant de deux garages, un silo et dalle bétonnée .

Descriptif du foncier

12 ha 33 a 97 ca de labour, prairie et sol, avec maison d’habitation, bâtiment ancien, garage et hangar. Présence d’un étang.

Eléments complémentaires

Prix de vente hors prestation de service SAFER : 672 230 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 56 472  € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9 412€).
Provision frais d’acte notarié :  8 500 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  737 202 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.


La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien