MAISON D'HABITATION AVEC DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 18,5 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• Terres d'un seul tenant autours de la maison
• Terres plates
• Dépendances agricoles

Situation géographique

A 30 minutes à l'est de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Situé à la campagne à proximité d'une ville dynamique, cette propriété propose une maison d'habitation avec des dépendances agricoles, entourée d'environ 18,5 ha de terres agricole.

La maison comprend une surface au sol de 300 m² environ, dont environ 120 m² sont aménagés, le restant des surfaces est actuellement à vocation de garages, débarras ou autres ateliers.

La partie aménagée est dans un état correct, mais des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir.

Concernant l'agencement de cette maison, nous retrouvons un couloir d'entrée qui dessert d'un côté un salon cuisine ouverte, ainsi que deux chambres. De l'autre côté, une chambre et les sanitaires et salle de bain.

L'étage, d'une surface sensiblement équivalente, est aménageable avec un plancher en bon état.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, un hangar agricole, d'environ 150 m² au sol, permet le stockage de matériel.

Il est en bon état général, disposant de plusieurs travées, bardé sur trois cotés avec des matériaux d'époque, et des piliers à l'avant en brique foraines. Une partie de la couverte est en tuile canal, l'autre en éverite.

Présence également d'un petit atelier d'environ 17 m².

Descriptif du foncier

Tout autour de la maison, environ 19 hectares de terres permettent diverses activités (cultures, élevage...).

Elles sont globalement plates et facilement mécanisables.

Elles sont facilement accessible, mais il n'y a pas d'irrigation.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata de la surface éligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien