ELEVAGE CANIN AVEC HABITATION VUE LÉMAN

Descriptif de l'habitation

Cette maison d’habitation des années 70 comprend :

• 1 salon/salle à manger d’env. 43 m²,
• 1 cuisine avec îlot central d’env. 13 m² et un cellier,
• 1 chambre avec une salle de douche à jets d’env. 15 m²,
• 3 chambres d’env. 11 m²,
• 1 salle de bains d’env. 5 m²,
• 2 WC,
• 1 véranda lumineuse d’env. 27 m².

Les chambres comportent toutes une baie vitrée avec accès terrasse.

L’habitation comprend également un vaste sous-sol comprenant :

• un studio créé en 2023 d'env. 24 m² : un espace de vie/couchage avec kitchenette, salle de douche et WC. Ce dernier permet l’accueil de la clientèle éloignée.
• des espaces de stockage,
• une nurserie de 2,80 x 3,20.

L’ensemble est équipé du double vitrage.
Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois récents.
La propriété comporte également un petit abris à usage de cuisine d’été.

Descriptif de l'exploitation

Cet élevage canin, créé récemment, est classé en Installation Classée (ICPE).

Il comporte :

• 8/9 maisonnettes pour le logement des chiens,
• 4 parcs de détente en herbe.

Chaque logement de l’élevage est constitué d’un espace grillagé avec une maisonnette d’env. 4 m², elle-même équipée d’une niche. L’espace extérieur comporte une terrasse en béton abritée et une partie en gravier.

Les parcs de détente sont respectivement d’env. x m².

Le terrain a été terrassé, l’électricité tirée et l’eau conduite jusqu’aux maisonnettes.

La capacité d'accueil est actuellement de 30 chiens.
Le permis de construire de 20xx permettait d’édifier 12 boxes supplémentaires.

Eléments complémentaires

La microstation d’épuration, créée en 2022, est valable pour 50 chiens et répond aux normes de l’impluvium d’Evian.

Système de sécurité/caméras en place.

Propriété facilement accessible depuis la route.

1er voisin situé à 50 mètres

Vue dégagée sur le lac Léman

Taxes foncières : 1 605 €

DPE, datant de 2017, en cours de réactualisation suite aux travaux menés.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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