🐐 À VENDRE - EXPLOITATION CAPRINE LAITIÈRE IDÉALE POUR INSTALLATION

Situation géographique

Exploitation idéalement située à seulement 3 km du bourg de Vendoeuvre, offrant un accès rapide aux commodités essentielles du quotidien (commerces de proximité, école, services médicaux, pharmacie). À 10 km, la commune de Buzançais complète cette offre avec ses grandes surfaces et l’ensemble des services nécessaires. Enfin, à environ 20 minutes, Châteauroux et sa zone commerciale « Cap Sud » permettent de bénéficier d’un pôle économique dynamique et d’un accès complet à tous les commerces, services et infrastructures. Un emplacement alliant cadre rural et proximité immédiate des services, particulièrement adapté à une activité agricole.

Descriptif de l'habitation

Option complémentaire :
Possibilité d’acquisition à moyen terme (4 à 5 ans) d’une maison d’habitation d’environ 120 m², située à proximité des bâtiments d’exploitation, avec environ 3 hectares attenants.
Descriptif de l’habitation :

• Salon / séjour avec cuisine
• 4 chambres
• Salle de bain
• WC
• Garage

Descriptif de l'exploitation

🏠 Bâtiments :

• Bâtiment de stockage d’environ 250 m² (location : 500 €/an)
• Bâtiment chèvrerie d’environ 350 m² (mis à disposition via commodat)
• Bâtiment chevrettes d’environ 120 m² avec local de traite
• Tank à lait de 650 litres (appartenant à la laiterie)

• 110 chèvres laitières
• 3 boucs
• 30 chevrettes
  ➡️ Cheptel vendu avec l’exploitation

Descriptif du foncier

📍 Foncier :

• Un peu plus de 21 ha de terres labourables à la vente d’un seul tenant
• 25ha en location pour moitié en prairie naturelle et en terres labourable pour l'autre moitié, situées à une quinzaine de kilomètres du siège d’exploitation. (Fermage à 100€ / hectare)

Eléments complémentaires

🥛 Production :
Collecte du lait assurée par la Laiterie de Verneuil tous les 2 jours, garantissant un débouché sécurisé.

Mission et enjeux Safer sur ce bien