JOLIE PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 33HA AVEC SITE DE TRANSFORMATION

Situation géographique

Secteur Casseneuil, à 20min de Villeneuve/Lot

Descriptif de l'habitation

Jolie propriété agricole située dans le secteur de Casseneuil, à 20min de Villeneuve Sur Lot.
Cette exploitation peut répondre à plusieurs projets agricoles: production de végétal, arboriculture, élevage, transformation...

La propriété comprend:
- une maison d'habitation en pierre en très bon état d'environ 120m²: cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, sde, buanderie, wc.
Maison sur cave avec grenier aménageable très confortable
Travaux récents: pompe à chaleur, électricité, toiture, double vitrage.

- une maison en pierre à rénover entièrement d'environ 80m²

- une grange en pierre sur 2 niveaux

Descriptif de l'exploitation

Côté exploitation, vous trouverez également:
- un laboratoire en très bon état d'environ 125m² comprenant: salle d'abattage, salle d'éviscération, 2 frigos, salle de découpe et de préparation froide, légumerie, plonge, salle de préparation chaude, vestiaire, bureau.

- un séchoir à tabac d'environ 90m² (ancienne salle de gavage à canards) pour stockage ou autre projet

- un hangar fermé sur 3 côtés d'environ 400m²

- un parc clôturé pour l'élevage

Descriptif du foncier

Le foncier de 33ha est d'un seul tenant, terres de qualité irriguées par un lac privé d'une capacité de 38 000m3 (drainage ponctuel).
Présence également d'un puits et de 4 sources.
Transfert de DPB avec la vente

Eléments complémentaires

Cette exploitation a accueilli plusieurs projets:
- atelier d'élevage de canard, gavage, transformation et vente direct/marchés/foires
- activité de vaches allaitantes et veaux (16 mère et 160 veaux)
- participation à plusieurs fêtes et organisation de repas à la ferme

Mission et enjeux Safer sur ce bien