PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 13HA AUX PORTES D'AGEN

• Proche Agen
• Proche accès autoroute

Situation géographique

Agen sud

Descriptif de l'exploitation

Propriété agricole à vendre aux portes d'Agen, non isolée.

Elle se compose:
-d'une maison en pierre à rénover d’environ 120m² au total, sur une surface au sol d’environ 2500m² :
-1ère partie d’environ habitable de 75m² : cuisine/salon de 33m², 3 chambres de 10m² chacune, sdb, WC.
En complément : garage de 29m², atelier de 38m² et auvent de 23m².
Partie actuellement louée 620€/mois

-2ème partie habitable d’environ 45m² : cuisine/salon 31m², chambre 11m², sdb, wc.
En complément : garage 33m², abris cheval 20m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir: chauffage, isolation, double vitrage, mises aux normes, assainissement.

-d'un hangar agricole d’environ 270m², construction parpaing et structure métallique, sol terre battue.

- de terrain en zone UC: présence d’une zone UC permettant d’étudier la possibilité d’une vente de parcelles constructives. A ce stade de la vente, le potentiel exact de division et de création de lots ne peut être déterminé avec précision. Une demande de CUb est en cours pour 2 parcelles constructives d'environ 1000m² chacune.

- de terres agricoles: foncier composé d’environ 10ha de terres (non irriguées, sans DPB, en prairie) et 3ha de bois.

Mission et enjeux Safer sur ce bien