EXPLOITATION SUR 64 HA (SAU 48 HA)

• Beau parcellaire

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), secteur Sud de MONTMORILLON (Env. 15 km) - Exploitation sur 64 ha (SAU 48ha). IDEAL INSTALLATION ...

Descriptif de l'habitation

Ensemble comprenant une maison d'habitation avec bâtiments d'exploitation.

Maison d'habitation d'environ 85 m² : Entré dans pièce de vie avec cheminée et coin cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. Pièces aménageables non communicantes. Greniers aménageables en étage. Coin cave en sous-sol.
Assainissement individuel. Chauffage électrique + Insert. 

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation en bon état, bien agencés et facile d'accès.

- Grange en pierre pour environ 230 m² (140 m² + appentis 90 m²) : Moellons en pierre, Toiture fibrociment, charpente bois, terre battue au sol.

- Grange en pierre pour environ 240 m² : Moellons en pierre, Toiture fibrociment, charpente bois, béton au sol. Appentis attenant d'environ 110 m².

- Ancienne Porcherie / stabulation d'environ 150 m² : Charpente bois, bac acier en toiture, moellons en pierre.

- Hangar d'environ 390 m² (dont 2 travées en étable) : Fermé sur 2 côtés, ossature métallique, toiture tôle.

Un puits alimente les bâtiments.

Il est possible de faire l'Acquisition de cheptel et de matériel en sus du prix de vente (valorisation en cours).

Descriptif du foncier

Ensemble pour environ 64 ha en 2 ilots :

• Ilot 1 (autour des bâtiments) pour environ 45 ha

• Ilot 2 (environ 3 km) pour environ 17 ha

Eléments complémentaires

CUMA à proximité.

Vêlages toute l'année, bovins dehors de Avril à Décembre - Race Limousine.

Locataire en place dans la maison pour le moment mais disposé à partir quand un repreneur se positionnera.

N.B. : Le prix comprends des honoraires d'Agence Immobilière pour un montant de 15 074.15 € TTC (à la charge de l'Acquéreur).

Mission et enjeux Safer sur ce bien