DOMAINE HISTORIQUE À RÉNOVER

• Isolé
• Bâtiments avec cour intérieure

Situation géographique

Dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, facile d'accès

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation de plain pied, de type longère, de 200 m², à rénover

Assainissement: fosse septique
Fenêtres: simple vitrage bois
Système de chauffage: chauffage fioul à revoir

Un puit est présent sur la propriété et raccordé à la maison d'habitation.

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment d'exploitation, en bon état d'entretien et fonctionnel, situé face à la maison, abrite:
- une zone de stockage de palettes et des matières sèches de 279 m²
- un chai de vinification (cuves INOX et béton) de 109 m²
- une réception vendange de 92 m²

Un second bâtiment, situé dos à la route, présente:
- un joli chai à barriques, climatisé de 64 m²
- un local phytosanitaire et un hangar à matériel de 136 m²

Descriptif du foncier

Parcellaire d'un seul tenant, situé autour des bâtiments, d'une contenance totale de 18 hectares comprenant: 11 hectares de vignes AOC GRAVES.

Répartition du vignoble: 2, 1811 de vignes blanches, le solde vignes rouges.

Age moyen des vignes: 35 ans.

Dernière plantation: 2023

Eléments complémentaires

Aucun salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Un ensemble de matériel est compris dans la vente.

Le prix de vente s'entend hors reprise de stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien