PROPRIÉTE RURALE IDÉALE ACTIVITÉ TOURISTIQUE LE CHAMBON-SUR-LIGNON

• Belle situation
• Fort potentiel

Situation géographique

Massif du Mézenc Meygal

Descriptif de l'habitation

Propriété rurale située à 2 km du centre-bourg du Chambon-sur-Lignon. Implantée à 1 038 m d'altitude, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue exceptionnelle sur le Lizieux et le Mézenc.

Maison d'habitation d'environ 236 m² se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon avec cheminée à foyer fermé.
- Au premier étage trois chambres, une salle d'eau avec toilettes.
-Au deuxième étage, quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes.
- Au troisième étage : un grenier aménagé en studio de 36 m².

Chauffage assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs au rez-de-chaussée et au premier étage.
Huisseries PVC en double vitrage.
Assainissement individuel à mettre en conformité.

Dépendances :
- Une vaste salle de jeux de 83 m², aménagée dans l'ancienne grange, offrant une belle hauteur sous plafond.
- Écurie d'environ 125 m²
- Grange à rénover de 46 m²
- Garage de 34 m²
- Atelier de 10 m².

Descriptif du foncier

La propriété bâtie est implantée sur un ensemble foncier libre de toute occupation d'une superficie totale de 1 ha 19 a 70 ca, composé de terrains d'agrément, de pâtures en légère pente et de futaies résineuses.

Eléments complémentaires

Anciennement exploitée en pension de famille, cette propriété présente un fort potentiel pour le développement d'une activité d'accueil ou d'hébergement touristique. Située au cœur du plateau du Haut-Lignon, elle bénéficie d'un environnement particulièrement propice aux activités de pleine nature (randonnée, VTT, équitation, ski nordique, pêche...) et à la découverte d'un territoire reconnu pour son attractivité touristique.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien