PROPRIÉTÉ RÉCENTE OSSATURE BOIS SUR 1.8 HA AMBERT

• Parfait état d'entretien
• Vue dégagée au sud
• Terrain attenant idéal pour cheval ou ânes

Situation géographique

LIVRADOIS-FOREZ

Descriptif de l'habitation

Villa ossature bois récente de 2011, implantée sur vaste terrain de 1.8 ha aux portes de la ville d'AMBERT.

Sa construction a été pensée pour profiter de la vue dégagée plein sud sans vis à vis.

Dôtée de tout le confort moderne (chauffage au sol par PAC géothermie, volets roulants motorisés) et d'une piscine intérieure sous véranda avec baies alu coulissantes, cette propriété dispose d'une surface habitable généreuse et répartie sur 2 niveaux.

Elevé sur cave enterrée et vide sanitaire, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec penderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un grand cellier ouvrant directement sur la cour gravillonnée à l'avant.

Une vaste pièce de vie en L de 58 m², extrêmement lumineuse dispose d'une perspective directe sur la terrasse et le jardin. Elle comprend un espace salon, une salle à manger et une cuisine intégrée ouverte.

Dans la continuité se trouvent un bureau, une salle de jeux accédant directement à une piscine chauffée intérieure de 4 x 8 m, une chaufferie/buanderie et une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage, un palier distribue trois chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire balnéothérapie.

On découvre en extérieur des annexes telles que garage indépendant pour deux véhicules, zone pool-house et atelier.

Une grande terrasse en bois plein sud souligne l'architecture de la construction et marque un lien entre la pièce de vie la piscine et le jardin. Une source est présente sur la propriété.

L'ensemble est en parfait état d'entretien et profite d'une situation très agréable à deux pas des commodités de la ville.

Descriptif du foncier

Attenant et formant un seul ilôt, le terrain est en nature de pré. Il se dissocie en deux parties, la zone de loisirs avec un espace potager et un vaste pré de 1,7 hectare environ au sud, profitant d'un accès indépendant à l'habitation et actuellement mis à disposition d'une association pour faire pâturer des ânes. Ces derniers profitent d'un abri existant en bois et sont en perspective visuelle directe depuis la maison.

Une cuve enterrée permettant la récupération de l'eau est alimentée par des sources.

Eléments complémentaires

Habitable sans délai et bénéficiant de nombreux éléments de confort, cette propriété conviendra à un large public soucieux de disposer de ses animaux (ânes, cheval... à proximité immédiate). Il est tout à fait possible également de conserver la médiation des usages du foncier avec l'association en place.  

Mission et enjeux Safer sur ce bien