TYPIQUE FERMETTE AUVERGNATE INDÉPENDANTE LARODDE

• Propriété complétement isolée et sans vis à vis
• Situation à 1/2h des stations de ski

Descriptif de l'habitation

Cette propriété isolée et ne disposant d'aucun vis-à-vis se situe au bout d’une route communale sans issue. Dominant les collines alentours, aucun voisin ne vient déranger sa quiétude.

Typique maison auvergnate des plateaux, l'espace de vie laisse la part belle aux dépendances attenantes.

Le bâti représente environ 200 m² au sol et se compose ainsi :

- protégée par une véranda, une partie habitation pour environ 80 m² (salon cuisine avec cheminée, deux chambres, salle de bain, WC) qui communique de plain-pied avec une ancienne étable.

- A l’étage une grange traditionnelle possiblement aménageable en habitation est accessible par l'arrière.

Deux appentis jouxtent le corps de bâtiment et une terrasse ouvrant sur la vue agrémente la situation plein sud.

A proximité immédiate se dresse un garage extérieur de 55 m².

On notera la présence d'un puits et d'un ancien four banal.

La ferme est reliée au réseau électrique, téléphone et eau.

Il faudra prévoir une mise au norme de l'assainissement individuel ainsi qu'une rénovation de la partie habitable.

Descriptif du foncier

La ferme se trouve sur une parcelle agricole actuellement louée par un fermier.

Une division cadastrale sera nécessaire pour dissocier environ 2 700 m² pour les futurs acquéreurs.

Le terrain est en nature de prés, avec quelques arbres disséminés.

Eléments complémentaires

LARODDE est une commune touristique grâce à sa proximité avec les stations de Super-Besse (35 minutes), le Mont-Dore (30 minutes) et bien sûr le lac de Bort les Orgues.

Mission et enjeux Safer sur ce bien