CHÂTEAU XIII SC. À RÉNOVER ET SON VIGNOBLE

• Bâtisse inscrite aux Monuments Historiques
• Potentiel oenotouristique

Situation géographique

A l'abri des regards, à 20 minutes de Libourne,

Descriptif de l'habitation

Dans un cadre intimiste, château inscrit aux Monuments Historiques, propice à l'accueil de votre projet touristique (ex: chambres d'hôtes) ou résidentiel !
Ce patrimoine EXCEPTIONNEL vous attend pour retrouver sa magnificence et sa grandeur (puit intérieur, poutres, boiseries et cheminées). Sur trois niveaux, on trouve une entrée, deux salles de réception, une cuisine, cinq chambres, quatre salles d’eau, WC, chaufferie, cave…
A l’extérieur, une terrasse, une piscine, un jardin et un grand plan d’eau invitent à la déconnexion et la contemplation.

A l'entrée de la propriété, un second logement à rénover pourrait accueillir une activité de gîte.

Descriptif de l'exploitation

445 m² de surface dédiée à la vinification et l'élevage du vin, l'ensemble a été rénové en 2019, comprenant: un local technique, un espace de stockage, un cuvier (cuves béton thermorégulées), un chai à barriques, un bureau + sanitaires.

Descriptif du foncier

17 hectares d'un seul tenant dont 12,68 hectares de vignes AOC LUSSAC SAINT EMILION.

Vignoble restructuré lors de l'acquisition. Dernière plantation: 2023.

Eléments complémentaires

Un droit à la marque est compris dans la vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à la propriété vendue.

Possibilité de reprise de matériel et de stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien