DOMAINE AGRICOLE, SITE D'EXPÉRIMENTATION SUR 40 HA

Situation géographique

Plaine de Montélimar

Descriptif de l'exploitation

A vendre dans la plaine de Montélimar : site d'expérimentation et de production semencières parfaitement situé au sein d'un territoire agricole très dynamique avec de nombreuses productions.

D'une structure foncière rare d'environ 40 ha en un seul tènement, ce site offre de très nombreux potentiels.


Arrivée par une allée principale traversant les terres, le domaine est abrité des regards par un bosquet.

Le domaine comprend de grands bâtiments agricoles en pierre d'une surface de 1300 m² environ repartis ainsi :

- 1 bâtiment indépendant de 300 m² environ constitué de 2 hangars ouverts et 2 ateliers fermés
- 1 hangar fermé en bac acier de 200 m² environ

Depuis la cour intérieure du domaine vous trouverez 500 m² en rez-de-chaussé  :
- 8 bureaux (entre 24 et 33 m²)
- 1 salle de réunion de 40 m² environ
- 1 local de séchage de 80 m² environ
- 1 zone de stockage fermée de 40 m² environ
- 1 zone de stockage ouverte de 90 m² environ
- 4 sanitaires
- 1 espace cuisine de 14 m² environ

Complété de 300m² au premier niveau comprenant :
- 1 appartement de 90 m² environ (3 ch / cuisine / salle de bain / WC / une pièce de 25 m²)
- 4 bureaux (entre 12 et 17m²)
- 1 cuisine de 25 m² environ
- 1 salle de réunion de 25 m² environ
- 1 pièce de stockage de 20 m² environ
- 1 zone de stockage en mezzanine de 40 m² environ

Derrière, vous y trouverez une maison de maître à réhabiliter de 800 m² environ sur deux niveaux, complétée de 400 m² environ de caves voutées.

Une dalle béton sépare les deux niveaux habitables.

L'intérieur de la maison est desservi par une escalier en pierre de taille.

Vous y trouverez encore la présence de tomettes d'origine ainsi que des peintures murales d'époque.

Un parc privé arboré tout autour des bâtis et pour sa grande partie situé au Sud, complète la maison.

Descriptif du foncier

40 ha environ de foncier d'un seul tenant, sans dénivelé, tout irrigué (2 bornes d'irrigations distribuant plusieurs sorties sur l'ensemble)

Le foncier est actuellement le support de productions semencières et d'expérimentation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien