EXPLOITATION AGRICOLE 154 HA

• Unité économqiue d'installation
• Exploitaiton céréalière

Situation géographique

Manche (50)

Descriptif de l'habitation

Maison composée de 7 pièces principales se distribuant comme suit : Au rez-de-chaussée : - entrée principale avec escalier en pierres desservant les étages, dégagement sous l’escalier - à gauche : un salon avec cheminée dans laquelle insert, WC - à droite : bureau - à l’arrière :          - grande pièce de vie faisant office de salon, cuisine et salle à manger qui donne accès à l’arrière-cuisine. - entrée de service donnant dans la salle à manger Au premier étage : - palier - à gauche du palier : 1 chambre, salle de bains avec douche baignoire. - à droite du palier : 1 chambre, un dressing avec WC donnant accès à la salle de bains Au deuxième étage : Un pallier A droite : 1 chambre donnant accès à une salle d’eau avec douche, simple vasque A gauche : 1 cambre avec accès à la salle d’eau A l’extrémité de la maison : une dépendance avec faisant office de débarras et cave

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment en pierres à usage de garage et réserve bois Vieux bâtiment en ruine dans le prolongement Bâtiment en pierre à usage de : garages (ouvert et fermé) diverses pièces à usage de débarras Sur l’arrière ancienne stabulation en mauvais état de la même surface Bâtiment en pierres à usage de : préau garage appartement rénové en 2024 comprenant une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie, deux chambres, un dégagement, une salle d’eau et un WC. Chauffage électrique avec poêle à bois

Hangar matériel construit en 2010. Charpente métallique. Hangar de stockage matériel et atelier. Charpente bois couverture en fibro, dalle béton Hangar de stockage à plat des céréales et matériel. Charpente bois, couverture en fibro, dalle béton. Local phyto Cellules pour le tri des céréales 3 cellules extérieures pour le stockage de céréales dont une cellule sécheuse Hangar de stockage matériel. Charpente métallique, couverture en bac acier Reprise du cheptel mort en sus du prix indiqué estimé à 892 500 € HT : liste sur demande

Descriptif du foncier

Foncier à vendre : 74 ha 38 a 62 ca
Reprise de foncier à la location et/ou vente : 79 ha 85 a 63 ca (en sus du prix indiqué).

Eléments complémentaires

Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 377 540 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 493 253 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 115 713 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (19 285,5 €).
Estimation émoluments notaire :  21 250 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 514 503 € hors reprise du cheptel mort estimé à 892 500 €HT
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien