EXPLOITATION CÉRÉALIÈRE SEINE-ET-MARNE (77)

Descriptif de l'exploitation

À la vente : Une exploitation céréalière comprenant une habitation et un ensemble de bâtiments agricoles fonctionnels, dans la petite région du Pays de Bière et de la Forêt de Fontainebleau. L’ensemble est facilement accessible via l’autoroute A6. À la reprise : Un ensemble de 280 hectares 02 ares 10 centiares de terres agricoles, comprenant : 172 hectares 55 ares 42 centiares à la vente, dont : 115 ha 52 a 85 ca loués par bail cessible, 50 ha 77 a 27 ca ca vendus libres, 6 ha 25 a 30 ca vendus libres correspondant à l’assise foncière du corps de ferme 90 hectares 65 ares 01 centiares à la location, par le biais de la reprise d'un bail rural cessible. 16 hectares 81 ares 67 centiares à la location, par le biais de la reprise d'un bail rural cessible. La reprise des baux cessibles relatif aux 115 ha 44 a 95 et 90 ha 65 a 01 ca s’effectue par le rachat d’un fonds agricole cédé concomitamment par la Safer. En complément de cette partie agricole, de multiples parcelles boisées réparties sur plusieurs communes du secteur de Nemours, représentant une surface totale de 22 hectares 54 ares 08 centiares, sont à la vente. Concernant le fonds agricole cédé : Celui-ci inclut : Le matériel agricole, Les équipements d’irrigation, Les droits à paiement de base, Le droit au bail, D’autres éléments de la SCEA dont l description sera communiquée aux candidats. Détail du foncier agricole : Le parcellaire agricole à la vente se situe sur les communes de Darvault, Montcourt-Fromonville, Nemours et Nonville. Il est constitué de sols allant du limon sableux au limon argilo-calcaire, avec une présence de calcaire. Une bonne partie des terres agricoles est irriguable, avec plusieurs puits et un système d’irrigation permettant la production de céréales, ou de maïs. Certaines parcelles mises en vente sont actuellement exploitées dans le cadre d’échanges de cultures avec des exploitants locaux. L'attributaire de la SAFER devra maintenir ces échanges de cultures et reprendre les îlots actuels. Détail du foncier boisé : Les parcelles boisées à la vente sont situées sur les communes de Darvault, Montcourt-Fromonville, Nemours, Nonville, Saint-Pierre-lès-Nemours, Gretz-sur-Loing, Égreville et Nanteau-sur-Lunain. La valeur sylvicole de ce parcellaire est homogène et s’intègre dans des massifs forestiers plus vastes. Certaines parcelles sont proches des îlots d’exploitation et des parcelles agricoles mises en vente. Détail des bâtiments : Les bâtiments sont en excellent état et situés sur la commune de Darvault, parcelle section ZC numéro 42, d’une surface de 6 ha 25 a 30 ca. Cet ensemble comprend : Une maison d’habitation, Un bâtiment de bureaux attenant, Diverses installations agricoles, Un pré attenant. En quelques chiffres : La maison d’habitation et sa dépendance d’une surface totale de 176 m², comprennent : 4 chambres, 2 cuisines, 3 bureaux, 2 salles d’eau, 2 WC, Un grenier, Une cave. Bâtiments liés à l’exploitation : Hangar paille/foin : 1 290 m² Hangar atelier : 648 m² Hangar stabulation : 1 530 m² Hangar étable : 875 m² Petit hangar : 686 m² Hangar en dur entièrement bétonné : 639 m² Bergerie : 350 m² Moulin à farine : 100 m² Aires bétonnées : 1 500 m² (ancien silo et fumière de l’exploitation) L’ensemble est partiellement clos par des clôtures et des haies. Matériel agricole à la vente :   Matériel d'Irrigation : Forage N°1 de 45 m Pompe immergée + armoire + régule Forage N°2 de 63 m Pompe immergée + armoire + régule Tuyau acier 2000 mètres (roto, année 1990) Tuyau alu 1500 mètres Enrouleur Bandithon 110/400 Enrouleur Cornis 100/350 Enrouleur Cornis 110/400 Enrouleur Irrifrance 110/500 PVC 140 avec remontées (5 000 mètres) PVC 160 avec remontée (1 800 mètres) Matériel Agricole : Tracteur CASE MAXXUM 5140 + Chargeur et godets (9 500 heures) Tracteur CASE MAXXUM CVX 110 + Q66 (5 200 heures) Tracteur CASE PUMA CVX 160 (4 300 heures) Tracteur CASE PUMA CVX 180 (7 300 heures) Moissonneuse-batteuse CASE 6088 + V2050 (1600 heures moteur / 900 heures batteur) Charrue KVERNELAND F160 4 corps Charrue KVERNELAND EG100 5 corps Covercrop QUIVOGNE APXRS 52 Déchaumeur HORSCH TERRANO 4FX Vibroculteur KVERNELAND TLD 7,10M Rouleau RAU HERCULE 8,10M Tasse-avant FRANQUET BI-SYNCHROSPIRE 4M Combine de semis AMAZONE KE403 + AD402 Distributeur d'engrais ACCORD EXACTA Pulvérisateur JOHN DEERE M944I 36M Faucheuse KUHN GMD 3110 Andaineur AGRAM QUAD 344 Broyeur KUHN BNG 230 Remorque IH 3T Remorque VERTE 5T Remorque ORANGE 7T Remorque GILIBERT 12T Remorque CAP ALLIANCE 14T SEMI-ELEVATRICE Remorque DUCHESNE 16T Remorque GILIBERT 18T Plateau 15T Bineuse RAU 6 rangs 50CM Benne DESVOYS 1,80M Autres Matériels : Cuve à fioul enterrée 7000 litres Outillages ateliers électrique et mécaniques Blocs masse tracteurs Antenne GPS et 2 écrans GPS Local phytosanitaire Caisson Conclusion : Cette exploitation, à la vente et à la location, représente une opportunité idéale pour un projet d’installation agricole. Les équipements et le maintien des îlots garantissent une structure viable, avec la possibilité de la consolider avec d’autres propriétaires historiques. Dans le cas où vous souhaiteriez déposer un dossier de candidature, veuillez accéder à la plateforme dédiée en cliquant sur le lien ci-dessous, qui vous dirigera vers le site de la SAFER Île-de-France : https://www.saferidf.fr/appel-de-candidature-safer-idf/

Mission et enjeux Safer sur ce bien