FERME DE CARACTÈRE SUR 136 HA

• Un seul tenant
• Beau potentiel
• Plusieurs activités possible

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), Sud-Est, entre LUSSAC LES CHATEAUX (11 km) et USSON DU POITOU (23 km). Belle propriété surplombant la rivière. A VOIR SANS TARDER ...

Descriptif de l'habitation

Entrez dans cette cour carrée pour visiter cette propriété dont les plus vieilles pierres datent du 15ème siècle. Ensemble au calme, isolé des voisins et surplombant la rivière, comprenant un ensemble avec Maison d'habitation + dépendances en pierre et bâtiments d'exploitation.

Maison principale d'environ 305 m² habitables (à la base deux maisons attenantes), tout à rénover : Entrée sur dalles de pierre, Pièce de vie, Salon, 2 Cuisines, Pièces, débarras, wc, pièce d'eau, dégagement. En étage : Palier, 6 chambres, Salle d'eau, pièce avec évier, wc, dégagement.
Petite cave en sous-sol.
Diverses dépendances en pierre.
Pas de chauffage.
Assainissement individuel (à contrôler).

L'ensemble du gros œuvre est en bon état. Isolation des combles récente. 

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation sont présents sur le site. Bien agencés, faciles d'accès et en bon état.

• Grange en pierre d'environ 375 m² au sol : Moellons en pierre, sol béton + terre battue, Charpente bois, toiture "Everite", portail 3.45 x 3.70m. Eau + Electricité.
• Stabulation ouverte d'environ 330 m² (1980) : Ossature + Charpente métalliques, terre battue au sol, toiture"Everite".
• Hangar stockage d'environ 320 m² (Attenant stabulation ouverte) (1980) : Parpaings, ossature + Charpente métalliques, terre battue au sol, toiture"Everite", 3 portails.
• Préau en pierre d'environ 150 m² : Moellons en pierre, ossature + charpente bois, toiture "Everite" (non amiantée).
• Petit Hangar d'environ 170 m² : Ouvert en façade, Parpaings, ossature + charpente métalliques, béton au sol, toiture "Everite".
• Atelier d'environ 55 m² : Parpaings, Béton au sol, charpente bois, toiture tôle.
• Stabulation d'environ 270 m² + Auvent d'environ 100 m² (1994) : Parpaings + bardage bois, terre battue + béton au sol, ossature + charpente métalliques, toiture "Everite" (non amianté), eau + électricité.
• Grand Hangar (ancienne bergerie) d'environ 510 m² : Parpaings, ossature + charpente métalliques, terre battue au sol, toiture "Everite". Eau + électricité.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant pour environ 136 ha, une route sépare un ilot avec les bâtiments (environ 13 ha) du reste.
(Il est possible de détacher ce lot là, mais pas sans avoir une solution de vente sur les bâtiments).

Labourable sur l'intégralité (ancienne cultures = Blé, Colza, orge, tournesol, maïs).

"Terres de brandes" = Limono Argileux et Limono Sableux.

DPB compris dans le prix.

Eléments complémentaires

Il est possible de ne faire l'acquisition que du lot avec Bâtiments sur 13 ha pour 360 000 € HFS (Hors Frais de SAFER et Notaire) - Voir annonce 86.04.146_B.

Mission et enjeux Safer sur ce bien