Les points forts :
- Idéal installation
- Projet ovin
- Nouveauté
Descriptif de l'exploitation
Vente d'un bel ensemble constituant un siège d'exploitation ovin sur la commune de VAUBAN.
Le tout comprenant sur la partie habitation :
Une maison de maitre typique du Brionnais d’environ 200m². Comprenant au RDC une grande cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle de bain, un WC et un cellier. Au 1er étage, 4 grandes chambres et un WC. L’ensemble est chauffé par une chaudière fioul/pompe à chaleur air/eau récente. Travaux de mise au gout du jour à prévoir.
La structure de la maison est en pierre et possède une charpente traditionnelle avec une couverture en tuiles mécaniques.
Côté extérieur, l’entrée de la maison se fait par une allée privée, longeant un jardin arboré de 300m² et donnant sur une cour de 85m² entièrement close. La vue est dégagée sur la campagne environnante et ne souffre d’aucun vis-à-vis. A quelques pas se trouve un potager et un poulailler, également entièrement clos, d’environ 200m². Ainsi qu’un stationnement couvert permettant de garer 2 voitures.
Sur la partie exploitation :
L’exploitation possède 800m² de bergerie au total, répartie en plusieurs bâtiments. L’ensemble a été entièrement retravaillé il y a moins de 6 ans pour l’accueil des ovins. Le site se situe à seulement 5km du marché au cadran St Christophe en Brionnais. Exploitation en zone ICHN et bénéficiant d’une MAEC. L’ensemble est localisé dans un tissue local dynamique (veto, concessionnaire, ETA…)
- 240m² de bergerie dans le prolongement de la maison d’habitation. Bâtiment de style traditionnel avec murs en pierre et charpente et bois. Système d’extraction d’air fonctionnel et grenier avec dalle béton sur l’ensemble de la surface.
- 280m² de bergerie dans une ancienne étable entravée. Toit amianté et isolé et murs en moellons.
- 280m² de bergerie refaite en 2013. Murs en moellons sur 1.5m puis bardage taule. Toit en charpente métallique + taules. Cette dernière peut être curée au tracteur. Les 2 autres bergeries doivent être entretenue au valet de ferme.
2 hangars pour une surface totale d’environ 520m² :
- Hangar de 240m² rénové en 2013. 2 faces bardage bois. Une face moellon communicante avec l’autre hangar. Une face ouverte. Charpente métallique à 4.5m de haut sous pignon et toit taules. Actuellement stockage du matériel agricole avec dalle béton. Facilement transformable pour l'accueil d'animaux d'élevage.
- Hangar de 280m² (+100m² d’avancée de toit) datant de 1997. Capacité de 800 balles rondes. Charpente métallique et amiante. Fermé sur 3 faces par murs bétons (sur 2m de haut) et bardage bois.
Le foncier disponible se compose de la manière suivante :
Environ 12ha en propriété et la possibilité de la reprise de fermages permettant d'atteindre environ 40 ha exploitables. L’ensemble constitue un ilot groupé autour de l’exploitation. Les parcelles non attenantes sont toutes fauchables.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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