PROPRIÉTÉ RURALE AVEC GÎTE CISTRIERES

Situation géographique

Monts du Forez

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation et gîte situés aux confins de la Haute-Loire et du Puy-de-Dôme sur la commune de Cistriéres à une altitude moyenne de 1030 m. A 25 mn des villes de Brioude et de Craponne-sur-Arzon.
L'ensemble immobilier a été rénové entièrement en 2014.

Le gîte de groupe  de 198 m² environ d'une capacité de 14 personnes se compose comme suit :
En rez-de-chaussée une grande pièce de vie (salon/salle à manger) avec cuisine équipée, un espace spa, des toilettes séparées et une chambre avec salle d'eau.
A l'étage un couloir desservant cinq chambres, deux salles de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, trois toilettes indépendantes, une réserve et un espace jeux/lecture.
Gîte classé 3 étoiles auprès de l'agence de l'attractivité ( My Haute-Loire).

Système de chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
Huisseries en PVC et double vitrage

La maison d'habitation  de 81 m² environ se compose comme suit :
En rez-de-chaussée une pièce de vie avec un espace cuisine, une buanderie/local chaudière, une cave voûtée et des toilettes séparées.
A l'étage deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.

Système de chauffage : chaudière à granules.
Panneaux photovoltaïques pour une production en autoconsommation.  
Huisseries en PVC et double vitrage.
Assainissement (micro-station) aux normes.
Récupération des eaux de pluie via une cuve enstérée de 12 m3 reliée à un suppresseur (permet l'alimentation de deux toilettes et un lave-linge).

Dépendances :
- Une remise de 16 m² environ avec silo pour granulés.
- Un garage/atelier de 58 m² environ avec dalle béton et électricité.
- Une écurie de 16 m² environ divisée en trois boxes.
- Un abri fermé de 4 m² pour stockage de foin.

Descriptif de l'exploitation

Le gîte est en activité depuis mai 2014 et des réservations sont enregistrées pour la saison 2025.
Tout le mobilier restera à disposition lors de la vente et sont compris dans le prix.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Descriptif du foncier

Parcelle attenante de plus d'un hectare en nature de parking, de terrain d'agrément, de potager, de verger et de pâture.
Le parking peut accueillir jusqu'à 10 voitures avec une borne de recharge électrique pour véhicules mais également prises camping-cars.
Un terrain de pétanque, une aire de jeux avec baby-foot, table de ping-pong, jeu sur ressort et un barbecue.
Le potager de 70 m² dispose d'un système  d’arrosage en gouttes à gouttes sur cuve d'eau de pluie.

Mission et enjeux Safer sur ce bien