ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION MONISTROL SUR LOIRE

• Vue & cadre d'exception

Situation géographique

Monts du Forez

Descriptif de l'habitation

Belle situation pour cet ensemble immobilier d'exception situé sur la commune de Monistrol-sur-Loire.
La ville propose de nombreuses activités touristiques, sportives et culturelles.
Proche du centre, de l'axe RN88 et située à 600 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès facile.
À moins de 30 minutes de Saint-Étienne et environ 1h30 de Lyon.

Ferme de pays entièrement rénovée de 470 m² environ.
La propriété se compose de deux maisons reliées par une entrée centrale.
- Une maison de 298 m² environ se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas, un espace bar idéal pour recevoir, une salle de cinéma avec billard.
À l'étage de magnifiques chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche.
Une buanderie, un garage et une salle de sport complètent ce premier ensemble.

- Une maison de 170 m² environ se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour/salle à manger, et un bureau en demi-niveau.
À l'étage : un espace salon avec cheminée et trois chambres, chacune avec salle de douche privative.
https://my.matterport.com/show/?m=X1MQvMP5h8A

Système de chauffage : chaudière à granulés avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs dans les espaces nuit.
Panneaux photovoltaïques
Assainissement individuel conforme
Aucun travaux à prévoir

À l'extérieur :

• Une piscine chauffée, sécurisée par volet roulant électrique
• Un jacuzzi
• Deux terrasses couvertes avec coin barbecue

Descriptif de l'exploitation

Ce bien, ayant auparavant accueilli une exploitation d’hébergement touristique haut de gamme, offre un fort potentiel pour la création d’une activité de type gîte ou chambres d'hôtes.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Descriptif du foncier

Parcelles de 2ha 02a 79ca libre de toute occupation en nature de terrain d'agrément et de prés.

Mission et enjeux Safer sur ce bien