ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HÉBERGEMENT TOURISTIQUE SAINT JEURES

• Cadre de vie exceptionnel
• Fort potentiel

Descriptif de l'habitation

Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété d’exception offre un environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès facile. À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay, proche de la ville d’Yssingeaux et de l’axe RN88, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Nichée au cœur des sentiers de grande randonnée, la commune est traversée par deux itinéraires emblématiques : le GR de pays 430 (chemin de Saint-Régis) et le célèbre GR 65 (chemin de Saint-Jacques de Compostelle), offrant un attrait tout particulier pour les amateurs de nature, d’authenticité et de tourisme vert.

Maison d'habitation de 208 m² environ se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée,  une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave.
- Au premier étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. Un accès communiquant mène au gîte.
L’espace de vie est actuellement utilisé pour proposer la demi-pension aux pèlerins.

Gîte de 124 m² environ (capacité 9 personnes) destiné à l’accueil de pèlerins, accessible par une entrée indépendante. Il offre au premier étage un espace salon avec cuisine ouverte.
Le deuxième étage comprend trois chambres et  une salle d'eau.
Au troisième étage se trouvent une chambre mansardée et un espace de rangement.

Gîte de 73 m² environ (capacité 2 personnes) dispose d’une entrée indépendante, d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau.
En rez-de-chaussée, une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés récente assure le chauffage de l’ensemble de la propriété.

Gîte de 209 m² environ (capacité 11 personnes) se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée, un espace salle à manger.
- A l'étage sept chambres, quatre salle d'eau.
- Au deuxième étage magnifique pièce mansardée aménagée en espace loisirs billard, baby-foot...

Alliant prestations de qualité et rénovation soignée dans le respect du bâti ancien, ce lieu conserve tout son charme tout en offrant les conditions idéales pour un usage professionnel.

Descriptif du foncier

Parcelles contiguës d’une superficie de 1ha 15a 78 ca, constituées de terrain d’agrément et de pré.
Parcelles boisées non attenantes de 1ha 08a 07ca, issues de coupes.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr 

Mission et enjeux Safer sur ce bien