GÎTE GRANDE CAPACITÉ CHAMPAGNAC-LE-VIEUX

• Rare à la vente

Situation géographique

Monts du Forez

Descriptif de l'habitation

Situé au coeur du village de Champagnac-le-Vieux, à une altitude moyenne de 877 m, cet ensemble immobilier rare et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour des projets d’accueil collectif, résidence inclusive, centre associatif, ou habitat partagé.
Conforme à la réglementation ERP (Établissement Recevant du Public), ce site est parfaitement adapté aux projets d’accueil de groupes, d’hébergement, ou de structure médico-sociale.

54 couchages répartis sur plusieurs bâtiments
Plusieurs chambres de capacité variable (2 à 5 lits), avec points d’eau, douches et toilettes.
Certaines chambres disposent de salles de bain privatives, d’autres partagent des sanitaires communs.
Accessibilité PMR assurée dans plusieurs zones, avec des aménagements adaptés (chambres, sanitaires et circulations).

Espace cuisine professionnelle aménagée et zone self pour service collectif.
Pièce plonge entièrement équipée pour la gestion de la vaisselle.
Labo alimentaire indépendant pour préparation et respect des normes d’hygiène.
Idéal pour restauration sur place ou service en gestion autonome.

 Logement indépendant :
Un logement annexe indépendant et accès privatif offre un espace de vie confortable, idéal pour un gardien, un gestionnaire ou de l’hébergement complémentaire se compose comme suit :
- A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et trois chambres.

 Salle des fêtes de 100 m2 avec estrade et volets roulants
 Volets roulants solaires, installation récente (travaux en 2021).
Conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité, signalétique.

Chauffage central et installation électrique aux normes
Pas de travaux à prévoir pour une exploitation immédiate
Un lieu polyvalent, prêt à l’emploi.

Descriptif de l'exploitation

Ce bien est idéal pour un projet de :
- Gîte de groupe
- Résidence sociale ou inclusive.
- Centre de vacances ou de stages.
- Habitat partagé ou coliving.
- Investissement locatif collectif.

Descriptif du foncier

Parcelle attenante au bâti de 1 800 m2 en nature de terrain d'agrément, sans vis-à-vis, sécurisé et arboré.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr 

Mission et enjeux Safer sur ce bien