DOMAINE VITICOLE COMPLET ET SALLE DE RÉCEPTION AU CŒUR DES COSTIÈRES DE NÎMES

Situation géographique

Entre Nîmes et la Méditerranée

Descriptif de l'habitation

Mas viticole alliant tradition et modernité, construit voici à peine vingt ans sur les hauteurs des Costières :

- Villa principale de 130 m² bénéficiant d'un jardin privatif avec piscine et pool-house
- Villa annexe de 80 m² jouxtant le logement principal

Descriptif de l'exploitation

Nombreuses dépendances agricoles réunies autour d'une cour avec accès indépendant :

- Cave de vinification de 300 m², parfaitement fonctionnelle
- Caveau de vente et espace de stockage de 100 m²
- Hangar à matériel en bois de 400 m² et Abri de 70 m²
- Espace bureaux et sanitaires du personnel sur 70 m²

Descriptif du foncier

Structure foncière organisée en gros ilots de productions proches les uns des autres pour un total de quasiment 58 ha :

- Plus de 48 ha de vignes en production classées AOP ou Vins de Pays
- Environ 5 ha de terres nues irrigables
- Solde des surfaces comprenant diverses parcelles de garrigues et les emprises des bâtiments

Eléments complémentaires

Salle de réception totalement indépendante et entièrement équipée totalisant quelques 330 m² de surfaces utiles et 140 m² de terrasses couvertes.

Eau de consommation par forage privé sur toute la propriété
Assainissement individuel par fosses septiques.

Matériel de culture et Stocks à négocier en sus du prix.

Mission et enjeux Safer sur ce bien