PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION

• Un outil de travail performant et modulable
• Un potentiel rare pour de multiples projets
• Un foncier fonctionnel et bien structuré

Situation géographique

Aux portes de l'axe Nantes/Rennes, remarquable propriété équestre pour concrétiser un projet ambitieux.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend 5 bâtiments principaux pouvant accueillir environ 80 chevaux :
- Une écurie d'environ 800m² avec 16 boxes intérieurs (dimensions 3,5x4,5m et 3X5m) + 6 boxes stabulation, un espace de stockage du fourrage (en intérieur + auvent extérieur), plusieurs bureaux, des sanitaires/douches ainsi que plusieurs pièces dédiées au personnel de l'entreprise.
- Une écurie d'environ 550m² avec 26 boxes (dimensions 3X3,5m) et une partie stockage. Une fumière à l'extérieur.
- Un bâtiment d'environ 670m² avec 28 boxes (12 de dimensions 2x3m et 16 de 2,5x3,5m) et une grande partie stockage à l'intérieur du bâtiment
- Un bâtiment d'environ 100m² avec 10 boxes (4 de dimensions 3x4m et 6 de 2,5x3,5m)
- Un bâtiment d'environ 250m² avec une sellerie, 4 stalles, une fabrique d'aliments, un local phyto et un autre local de rangement. A l'extérieur un couloir à eau, des douches et 5 silos.
Un marcheur Liberty couvert (6 chevaux), et un manège à eau (10 + 5 chevaux).
2 hangars d'environ 750m² avec toiture photovoltaïque pour du stockage ou abris.

Descriptif du foncier

Un peu plus de 19 ha de foncier sont proposés à la vente.
Dont 14 paddocks et 7 abris avec accès à l'eau.
+ Accès gratuit aux pistes d'entraînement avec un nombre de chevaux illimité en contrepartie de l'entretien des pistes et des abords.

Eléments complémentaires

Historiquement dédié à l'entraînement de chevaux de course et à l'élevage, ce site offre une grande adaptabilité : écurie de propriétaires, élevage, pension, valorisation sportive ou projet mixte.
Un accompagnement à la reprise peu être envisagé facilitant l'installation.

En complément (non inclus dans le prix) il y a possibilité d'acquérir ou de louer des surfaces supplémentaires ainsi que des équipements spécialisés :
- Des pistes d'entraînement en sable pour galop et trot (1100m, 1000m, 300m)
- Une ligne droite de 700m
- Des ronds de 300m et 350m
- 1 hangar photovoltaïque d'environ 750m²
Matériels  (tracteurs, épandeur, releveur sable, herse, tarière, rouleau, stalle de contention, cuves, etc...)
Un terrain viabilisé est également disponible pour la construction d'un logement de fonction (sous réserve d'accord administratif).

Mission et enjeux Safer sur ce bien